HENIXON亨力信HENIXON 香港智慧物業管理平台
一個平台，解決香港物業管理每天面對的問題。
把保安、門禁、監控、管理費及工程營運連成一體，讓物業管理團隊由被動跟進，轉為即時掌握。
為物業管理公司而設按物業及合約彈性啟用完整審計軌跡
即時數碼分身50 幢物業在線
香港物業與城市營運生態
面向不同規模與場景的智慧營運。
從住宅物業、商業資產到大型城市設施。
香港物業管理的現實
問題不只是缺少一套軟件，而是營運資訊沒有連起來。
當排更、收款、門禁、監控和工程分散處理，主管很難在需要決策的一刻看見全貌。
人手成本持續上升
前線人手短缺，招聘、替更及跨物業調配愈來愈困難。
夜更成為營運盲點
主管未能即時掌握現場狀況，事故只能事後追查。
保安培訓及監督不足
巡查、出勤及交接依賴電話和紙張，難以保持一致標準。
數十幢物業同時運作
有限團隊要管理大量物業，資料分散在不同 Excel 和群組。
管理費收款效率偏低
現金及支票對帳慢、容易出錯，催繳亦缺乏自動化。
系統彼此孤立
門禁、監控、保安、帳務及工程沒有共同資料與審計軌跡。
模組化，但不分散
按需要啟用每個模組，所有資料回到同一個物業主檔。
01
HENIXON 保安管理
從 Excel 排更，升級至可追蹤的實際出勤。
經理可跨物業編排更份、處理病假及臨時替更，系統同步檢查連續工作日、休息日及重疊更份，並保留每次修改。
- 計劃更份與實際出勤分開記錄
- 電話確認後由主管即時更新
- 相片、牌照、崗位及薪金資料集中管理
8月保安更表所有大廈⌄
示範物業 A07:00–19:00已確認
示範物業 B待補已確認
住宅項目 0107:00–19:00臨時替更
住宅項目 0207:00–19:00已確認
02
HENIXON AI 門禁
住戶無卡通行，管理處即時掌握每個入口。
以人臉及車牌識別取代容易遺失和轉借的 IC 卡，住戶、訪客、承辦商及車輛均有清晰授權和通行記錄。
- 住戶及車輛權限集中管理
- 臨時訪客與承辦商時限授權
- 設備離線及異常通行即時提示
03
HENIXON AI 監控
現場即時分析，主管身在任何地方都能收到告警。
大廈現有鏡頭連接現場 AI Box，影像毋須等候人手觀看。系統全天候偵測火焰、煙霧、有人跌倒、入侵及其他指定危險，發現異常即時把事件、位置及現場畫面傳送至物業主管手機。
- 火焰、煙霧、跌倒、入侵及指定場景即時偵測
- 告警連同物業、位置、時間及現場截圖推送至手機
- 主管可遙距確認、分派保安跟進及保留完整證據
即時分析中示範物業 A・大堂鏡頭 03
有人跌倒98%← 左右滑動 →◉
→現有監控鏡頭24 小時影像
大廈現場AI Box 即時分析
9:41HENIXON
!
緊急告警 · 剛剛大堂偵測到有人跌倒示範物業 A・大堂鏡頭 03
查看現場即時對講分派保安
火焰煙霧跌倒入侵異常徘徊
管理費
由發帳到收據，全程自動對帳。
每月按單位建立帳單並以電郵發送付款連結。付款成功後即時更新單位帳戶，未付款住戶按自訂時間自動提醒。
建立帳單→數碼付款→即時對帳→自動收據
工程管理
每個報價、成本及現場證明都可追溯。
由報價、批核、工作單、相片證明到發票和收款，集中管理物業工程服務及項目損益。
37進行中工程9待提交證明4報價待批
跨模組自動化
由進門提示，到付款對帳，全程自動完成。
AI 門禁只負責識別與提示，不會因管理費未繳而限制住戶通行。付款資料只會在住戶手機及獲授權的管理後台顯示。
門外裝置
✓
辨識成功大門已開
住戶手機
通行通知門禁已開
入口 01 · 剛剛
●
單一控制塔
模組之間的連動，才是 Henixon 的核心價值。
每個事件都能觸發下一個工作，管理團隊無需在不同系統、WhatsApp 群組及 Excel 之間追資料。
營運情境示範
一家物業管理公司，如何從同一畫面管理 50 幢物業。
示範物業組合涵蓋香港島、九龍及新界。
物業網絡50 幢物業連接至同一控制塔
自動切換中
控制塔5013 個夜更崗位待補查看 →
27 宗出勤待確認查看 →
31 宗大堂 AI 告警查看 →
4186 戶管理費逾期查看 →
其餘 49 幢物業控制塔持續監察中
示範物業 A
香港島・港島東 · 全套模組已啟用
240單位12保安34鏡頭8門禁93.2%收款率2待辦工作
保安AI 門禁AI 監控管理費工程
對物業管理公司
更少人手，管理更多物業。
- 跨物業即時營運視野
- 流程標準化及自動化
- 可量度的服務水平與審計記錄
對住戶與業主
更安全、更方便、更透明。
- 無卡門禁及更清晰訪客管理
- 更快的事故回應
- 方便付款與即時收據
由一個物業、一個痛點開始
建立適合你物業組合的 Henixon 模組方案。
我們會按物業規模、現有流程及服務合約，安排實際營運示範。
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